Zwei Grundstücke, ähnliche Größe, völlig unterschiedliche Preise: Entscheidend ist meist der Standort. Infrastruktur, Erreichbarkeit und regionale Nachfrage beeinflussen den Grundstückswert maßgeblich. Dieser Artikel zeigt, welche Faktoren zählen, wie ein Gutachter den Marktwert ermittelt und warum eine unabhängige Bewertung vor teuren Fehlern schützt. Das Wichtigste in Kürze Wie Lagefaktoren den Grundstückswert beeinflussen Insbesondere drei Lagefaktoren fallen […]
Autor: Sachverständigenbüro Volker Zeppelin
Kopfschmerzen, Husten, Müdigkeit: Steckt Schimmel hinter Ihren Beschwerden?
Wenn Kopfschmerzen nicht enden, der Husten sich festsetzt und die Erschöpfung einfach nicht weicht, suchen viele zunächst die Schuld bei sich selbst. Doch manchmal liegt die Ursache nicht im eigenen Körper, sondern in den eigenen vier Wänden. Schimmelbelastung in Innenräumen kann diffuse gesundheitliche Beschwerden auslösen, die sich ohne professionelle Untersuchung kaum einem konkreten Auslöser zuordnen […]
Immobilienbewertung bei Schenkung – was Sie dem Finanzamt nachweisen müssen
Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung geschenkt bekommt, freut sich, bis wenige Wochen später der Bescheid vom Finanzamt eintrifft. Bei einer Schenkung von Immobilien ist der Beschenkte schenkungssteuerpflichtig, sobald der Wert der Immobilie den persönlichen Freibetrag übersteigt. Das Finanzamt ermittelt diesen Wert dabei nach eigenen Maßstäben und liegt damit häufig deutlich über dem tatsächlichen Verkehrswert. […]
Wasserschaden in der Wohnung: Wann ist ein Gutachten wirklich notwendig?
Feuchte Wände, nasse Decken oder stehendes Wasser im Keller machen schnelles Handeln notwendig, doch allein das Abpumpen und Trocknen löst das eigentliche Problem nicht. Ein Gutachten ist dann sinnvoll oder rechtlich relevant, wenn die Schadensursache unklar ist, Streit mit der Versicherung oder dem Vermieter droht oder Folgeschäden wie Schimmel nicht ausgeschlossen werden können. In diesem […]
Versicherungsschaden nach Sturm oder Feuer: Wann lohnt sich ein Gutachten wirklich?
Nach Sturm, Hagel oder Feuer ist der erste Schreck schnell da, aber die schwierigere Phase beginnt oft erst mit der Regulierung: Was ist wirklich beschädigt, was war vorher schon da und was zahlt die Versicherung am Ende? Kurz gesagt: Ein Gutachten lohnt sich immer dann, wenn die Schadenhöhe relevant ist, die Ursache strittig werden kann, […]
Schimmel im Neubau? Warum auch moderne Häuser betroffen sind
Wenige Wochen nach dem Einzug ins neue Haus macht sich ein unangenehmer, muffiger Geruch bemerkbar. An den Außenwänden bilden sich dunkle Flecken, und plötzlich wird klar: Auch ein brandneues Haus ist nicht automatisch frei von Feuchtigkeit und Schimmelbefall. Was viele Bauherren überrascht, ist für Schimmel-Gutachter für Schwerin und Ludwigslust-Parchim Alltag. Die Ursachen liegen oft in […]